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房屋出租委托代理合同新版
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方代理房屋租赁事宜达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方代理出租位于__________（地址）的房屋，房屋出租面积、户型等详见附件。乙方负责对外发布出租信息、筛选承租方、组织签订租赁合同、收取租金等。
二、委托期限
本委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、出租房屋状况及要求
1.房屋状况：__________（详见附件）。
2.甲方对房屋的使用要求：__________。
3.乙方需确保房屋在使用过程中的安全，对房屋因使用不当造成的损坏承担修复责任。
四、代理权限及费用分配
1.乙方有权代表甲方与承租方进行租赁合同的谈判和签署。
2.乙方有权收取租金，并按时转交给甲方。
3.甲方支付乙方代理费，其计算方式为：每成功出租一套房屋，乙方将获得租金总额的___%作为代理费。
4.若因乙方原因造成租金损失或额外支出，由乙方承担。
五、租金及支付方式
1.租金金额：每月_____元。
2.支付方式：每_____个月支付一次，承租方直接将租金支付给乙方，乙方再转交给甲方。
3.甲方应提供合法的收款账户信息给乙方，确保租金能够及时、准确地转交。
六、房屋维修及保养
1.乙方应确保房屋的日常维护和管理，保持房屋的正常使用状态。
2.若房屋出现损坏或需要维修，乙方应及时处理，费用由甲方承担。
3.承租方因使用不当造成房屋损坏的，应由承租方负责修复并赔偿损失。
七、合同解除及违约责任
1.若一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。
2.若因乙方原因造成租赁事务中断或损失，乙方应赔偿甲方相应损失。
3.若甲方未能按时支付代理费，乙方有权要求甲方按日利率___%支付滞纳金。
八、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
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