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简单店铺租赁协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方愿意将其所拥有的店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年）首日前支付一次租金，即人民币________元。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方承诺将租赁店铺用于________（例如：经营餐饮、零售等），不得擅自改变店铺用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行非法活动。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。

五、保证金

1.乙方应在签署本协议时支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、店铺状况及维修

1.甲方交付店铺时，双方应对店铺进行详细检查，并由甲方提供维修记录。

2.乙方在租赁期内应负责店铺的日常维修。如因乙方原因导致店铺损坏，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力因素导致店铺损坏，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。

七、合同解除与终止

1.任何一方未能履行本协议规定的义务，对方均有权提前终止本协议。

2.租赁期满，乙方应将店铺恢复原状并归还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前3个月与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致租赁协议提前终止，甲方有权不退还乙方已支付的租金和保证金。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日