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2024车库租赁协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的车库，愿意将其车库出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方车库，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，占地面积约为__________平方米，车库内部空间约为__________平方米。

1.2车库现有__________个停车位，乙方租赁期间，甲方保证乙方享有优先停车权。

1.3车库设施包括：__________、__________、__________等，具体以实际交付时为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间享有车库的使用权；

（2）负责车库的日常维护和管理，确保车库的安全和正常使用；

（3）在租赁期间，如车库所有权发生转移，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方与新的所有权人签订租赁合同；

（4）法律法规及本协议规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守车库的使用规定；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；

（3）妥善保管车库内的财物，如有丢失，乙方应承担责任；

（4）法律法规及本协议规定的其他权利义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片或视频资料

3.租金支付证明文件

4.车库使用规定

5.车库维护和管理的相关规章制度

6.租赁合同的签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证乙方在租赁期间享有车库的使用权

未能履行车库的日常维护和管理职责

未按约定提前通知乙方车库所有权转移

其他违反协议的行为

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未合理使用车库，擅自改变结构或用途

未妥善保管车库内的财物

其他违反协议的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车库并支付租金使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车库的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则收取滞纳金。

2.问题：甲方未能履行维护和管理职责

解决办法：甲方应及时解决问题，确保车库安全和正常使用。

3.问题：乙方擅自改变车库结构或用途

解决办法：乙方应恢复车库原状，承担相应责任。

4.问题：发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业拥有车库，需要出租给他人使用。

2.个人或企业需要租赁车库作为停车场所。

3.双方需要明确租赁期限、租金支付、权利义务等事项。

4.双方在履行租赁过程中可能遇到违约行为，需要明确违约行为的认定和处理方式。