蛟河市白石山镇农产品交易中心暨商贸一条街建设项目建议书_[全文].docVIP

蛟河市白石山镇农产品交易中心暨商贸一条街建设

项

目

建

议

书

蛟河市白石山镇人民政府

2011年10月

蛟河市白石山镇农产品交易中心暨

商贸一条街建设项目

一、项目概况

(一)项目名称:白石山镇农产品交易中心暨商贸一条街项目

(二)项目预计投资总额:12000万元

(三)项目建设单位:蛟河市白石山镇人民政府

(四)合作方式:独资、合资、合作

(五)主要建设内容:

1、占地面积:农产品交易中心建设占地4000平方米、商贸一条街占地12000平方米。2、建筑面积:农产品交易中心建筑面积6000平方米、商贸一条街建筑面积12000平方米。3、主要设施:农产品交易中心设施主要有交易摊位、装卸场地、保鲜冷藏、净菜包装设施等;商贸一条街主要为两侧商铺。

(六)项目建设背景:

白石山镇农产品交易中心暨商贸一条街建设项目，是一

项综合性的现代农业流通设施建设项目。改革开放以来，特别是“九五”以来，我国的国民经济体制和运行机制都发生

了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下得先导性行业。在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、

吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。

党的十七大提出全面建设小康社会，必将推动人民生活

水平的进一步提高，推进城镇化建设步伐，为农产品市场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕，对农产品的消费能力越稳定，并适度增长;城镇化水平越高，越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品的供应。同时，改革的深入、开放得扩大、发展的加快还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时刻。

我国农产品流通设施建设有了较快的发展，初步形成了以各类批发市场为中心、城乡农贸市场为基础、直销配送和连锁超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系。但是，农产品流通设施建设仍然存在一些问题，农产品市场体系还不健全，批发市场的档次仍然不高、交易方式也比较原始，农产品的质量卫生标准和市场内部的检验检测尚未建立，市场信息网络建设滞后，鲜活商品的储藏、加工和运输能力严重不足，经营主体比较分散，流通的组织化程度较低。这就需要采取积极有效的措施，不失实机地加快发展我国的农产品物流，推动农业的现代化进程。农产品流通设施，是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施的重要组成部分。加快农产品流通设施建设，对实现农产品流通的现代化，促进农村经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高城乡居民的消费质量和我国农产品的竞争力，都具有十分重要的意义。

项目投资对促进地方经济的关系。充分利用白石山镇独特的自然条件和区位优势，建设白石山镇农产品交易中心，对促进白石山镇流通业的快速发展以及带动农业和农产品加工业具有十分重要的经济意义和社会效益:

1)、可以实现以市场为导向，带动本地农业的产业化发展和农业产业结构的调整，提高农产品产销量，带动本地农民增加收入;

2)、可以辐射周边地区黄松甸镇、漂河镇的农业生产促进白石山镇流通业的快速发展，带动本地第三产业的发展，为农村转移劳动力创造更多的就业机会;

3)、可以有效促进农产品加工业的发展，提高农产品的附加值，为农民增产增收，为地方经济发展增加税源。

项目建设规模

白石山镇农产品交易中心暨商贸一条街总投资12000万元。农产品交易中心建设占地4000平方米，建筑面积6000平方米;商贸一条街占地12000平方米，建筑面积12000平方米。

三、市场分析

(一)产品市场现状与预测:

随着人们生活水平的不断提高，进入全面建设小康社会的新阶段后，城市人民对农副产品的要求从数量逐步转变到质量上来。北京、上海等一些大城市已实行市场准入制度，对不符合国家规定标准的蔬菜禁止进入市场销售。中国农产品批发市场正面临新的发展机会。中国农产品批发市场起步晚，发展快，农产品批发市场被赋予新的职能。中国农产品批发市场是中国市场经济发展的产物。

农产品批发市场是中国农产品流通不可或缺的环节，高度分散。中国农业生产者更多地依赖农产品批发市场渠道进行产品“集散”和销售。理论上，农产品批发市场功能主要为:商品集散、价格形成、信息中心、调节供求和综合服务。近年来，中国食品安全意识日益提高，农产品批发市场的作用和地位更显重要。2005年12月，中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中，将“加强农村现代流通体系建设”列为“推进现代农业建设，强化社会主义新农村建设的产业支撑”之举，农产品批发市场被赋予新的职能。政府对农产品批发市场的关注和重视程度前所未有。

农产品批发市场面临行业性“整合升级”。