大型城市综合体概念设计方案.pdfVIP

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2Design�0�2Group�0�2Inc.AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.ANALYSIS01解

析我们需要规划什么样子的产业新城综合商务区？HowtoidentityGenarlbusinessdistrictof

newindustralcity?……AComplexforMulti-function多重功能复合的综合体ANALYSIS02策

略应该怎样发展我们的产业新城综合商务区？HowtoDevelopGenarlbusinessdistrictofnew

industralcity?……Perspectives03方案展望商务区未来PreviewthefutureofBusiness

Dstrict?……AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.ANALYSIS01解析我们需要规划什

么样子的产业新城综合商务区？HowtoidentityGenarlbusinessdistrictofnew

industralcity?……多重功能复合的综合体AComplexforMulti-functionAOA�0�2Design�0

�2Group�0�2Inc.BusinessDevelopment全球化时代的城市城市共享资源共享密集路网

纽约曼哈顿环境共享生态网络日本东京低碳生活责任共负北京国贸AOA�0�2Design�0

�2Group�0�2Inc.本项目位于通州区西北角，紧邻北京经济技术开发区。多条道路使地

块保持了与通州新城以及中心城区间的便捷联系。规划总面积76.34公顷。

BusinessDevelopment商务区跟随着城市发展而来商务区将承担以下四大功能：研发办公商

务休闲AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.UnderstandingTheSite基地理解LandUse

土地使用G109基地位于亦庄新城Ⅲ-3街区内，位于科创街与经海路交汇口以北，分别为经

G119G122+G127G130G109、G130、G135、G122、G127、G132、海路G119、G129、

G115、G123地块。各地块用地性质为数类设施的混合用地。G135G132G123科创街Periphery

LandUse星海钢琴周边用地KAPPA通港物流基地北侧规划路正在铺设，紧邻星海钢琴厂与

通港物流。基地南临科创街，与已建成的还迁经居住区相望。海摩比斯变速器基地东侧延续

光机电区，与摩比斯路相邻。基地西至经海路。科创街居住区TransportL5线交通分析京京

津唐高速京津津基地对外交通联系方便。唐城第际基地距京津塘高速2公里、距京津塘二

M12线高高铁二线3公里；速多条城市主要道路途径基地，基地亦庄线南侧至科创街，西

侧至经海路。规划中的轻轨L2线、L5和地铁M12号线在周边相交，将基地与北京市区联

系起来。六环路AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.ANALYSIS02策略应该怎样发展

我们的产业新城综合商务区？HowtoDevelopGenarlbusinessdistrictofnew

industralcity?……AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.FutureDevelopment未来发展多

重功能城市产业链融入城市时尚生活步行适宜以人为本生态低碳全球责任交通便利紧凑高

效AOA�0�2Design�0�2Group�0�2Inc.创新、科学、产业技术推进(前进)人类联系世

界级生活方式(联系)(兴旺)建筑、交通、公园商业、商务、休闲Advance/Thrive/Connect前

进/兴旺/联系前进-这个部分将发表一个大胆的现代声明，容纳租户科研活动,将设计建筑吸

引前沿用户,和提供工作场所设计和工程