深圳房屋租赁合同书范本2024年通用.docx

深圳房屋租赁合同书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市__________区__________街道__________路__________号__________栋__________单元__________房。

1.2甲方出租房屋面积为：__________平方米。

1.3甲方出租房屋用途：住宅。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用、维护房屋及附属设施，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备合法的出租条件。房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不影响乙方正常使用。

2.甲方保障条款

甲方在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方义务条款

甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋符合消防安全要求。租赁期内，如遇政府征收、征用等原因需要提前终止租赁关系的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定办理终止租赁手续。

4.甲方违约责任条款

如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任。甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应在每月约定的截止日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。乙方未支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.乙方使用及保管条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，乙方负责保管好房屋及设施设备，防止丢失、损坏。

3.乙方提前解约条款

租赁期内，乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定办理终止租赁手续