深圳房屋租赁合同书模板(2024版).docx

深圳房屋租赁合同书模板(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的该房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋用于__________，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方需按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金__________元。

7.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件一：房屋设施设备清单

（此处列明房屋设施设备，如家具、家电等）

附件二：租赁押金退还确认书

（此处列明租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方的确认）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行合理维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修和改造权，同时保障乙方的合法权益。

2.如甲方需出售该房屋，应在出售前提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

说明：此条款旨在保障乙方在房屋出售过程中的知情权和优先购买权。

3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方租赁的房屋。

说明：此条款旨在保障乙方的隐私权益，防止甲方滥用出租人权益。

4.甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的安全性能检验报告提供给乙方。

说明：此条款旨在确保房屋及附属设施的安全性，让乙方明确了解租赁房屋的安全状况。

5.甲方应承担租赁期内的房屋及附属设施保险费用。

说明：此条款旨在明确甲方的保险责任，确保房屋及附属设施在租赁期内的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应认真考虑并尽量满足乙方的需求。

说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与房屋及附属设施的改善，提高居住质量。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，防止乙方滥用承租人权益。

3.乙方在租赁期内应负责合理使用和维护房屋及附属设施，确保其正常使用。

说明：此条款旨在明确乙方的使用和维护责任，延长房屋及附属设施的使用寿命。

4.租赁期