房屋租买卖合同协议书2024年通用.docx

房屋租买卖合同协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋租买卖合同协议书

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的保修期为__________年。

4.2在保修期内，房屋及附属设施因质量问题造成的损坏，由甲方负责修复并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应保证房屋的交付时间不得迟于合同约定的交付日期，否则每延迟一日，甲方应向乙方支付房价的千分之一作为违约金。

1.3甲方在出售房屋前，应将房屋内的所有租赁合同解除，确保乙方能顺利入住。

1.4甲方应保证房屋的质量和结构符合国家和地方的相关标准，如有不符合的情况，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.5甲方应提供完整的房屋资料，包括房产证、土地使用权证、装修验收报告等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价的千分之一作为违约金。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应在合同签订后，按照约定的时间，向甲方支付维修基金，用于房屋的维修和保养。

2.4乙方应合理使用房屋，并按照约定的时间，将房屋交还给甲方。

2.5乙方在购买房屋后，应按照约定的方式，支付物业费和其他相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致的纠纷，由第三方中介承担责任。

3.2第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋的买卖手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的标准和支付方式在合同中约定。

3.4第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如因中介的偏袒行为导致的纠纷，由第三方中介承担责任。

3.5第三方中介应按照约定的时间，提供房屋的交易进度报告，确保甲乙双方了解交易的实时情况。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片及说明

4.房屋维修基金支付凭证

5.物业费支付凭证

6.房屋交易进度报告

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