土地租赁合同格式范本(2024版).docx

土地租赁合同格式范本(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按约定支付租金，双方经协商一致，订立本合同。

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁土地的使用

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方在租赁土地上不得建设违法建筑，不得从事违法活动。

4.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修土地及附属设施，确保土地及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用土地及附属设施，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。

6.2双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，土地使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。如因土地使用权发生争议，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2土地交付条款

甲方应在合同生效后__日内，将租赁土地交付给乙方。如甲方延迟交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，每延迟一日，支付应付租金的__%。

1.3土地状况保证条款

甲方保证租赁土地现状符合乙方租赁用途。如因土地状况导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金调整条款

乙方有权在租赁期满前__个月，要求甲方对租金进行调整。调整后的租金，双方协商确定。

2.2提前解除合同条款

乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方。甲方应在收到通知后__个月内，按照乙方实际租赁时间计算并退还剩余租金。

2.3违约金条款

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

本合同的中介服务费用为租赁金额的__%，由乙方支付。中介服务费用包括但不限于中介公司的咨询、协商、签订合同等服务。

3.2中介的职责条款

中介应保证甲方和乙方在合同签订过程中的合法权益，如实告知双方合同相关情况。如中介未履行告知义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介的保密条款

中介应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如中介泄露甲方和乙方信息的，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为土地租赁合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并在合同中予以明确。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.租赁土地现状照片及视频资料

3.租金支付记录

4.租赁土地使用规划许可证

5.甲方和乙方身份证明文件

6.中介服务协议

7.第三方评估机构出具的土地价值评估报告

8.合同变更协议

9.违约金计算公式

10.争