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自建房承包施工合同书(2024版)

合同编号：__________

自建房承包施工合同书

鉴于甲方计划自建房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方自建房的承包施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________自建房工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付工程款，并履行合同约定的其他义务。

2.2乙方应按照本合同的约定，完成房屋建设的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。

三、工程质量

3.1乙方应严格按照国家及地方有关建筑标准和规范进行施工，保证工程质量。

3.2乙方应确保工程所用材料、设备等符合国家及地方有关质量标准，不得使用假冒伪劣产品。

3.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，具体保修期限和范围按国家有关规定执行。

四、工程进度

4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。

4.2乙方应提前告知甲方可能影响工程进度的因素，并与甲方协商解决。

4.3甲方应按照约定时间支付工程款，支持乙方的施工进度。

五、工程款支付

5.1甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付工程款。

5.2乙方完成工程后，甲方应按照验收结果支付剩余工程款。

5.3乙方开具符合国家法规的正式发票，甲方按约定时间支付。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

6.3双方其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

甲方在合同签订后，如因特殊情况需要变更工程内容、规模、结构等，应提前通知乙方，并经双方协商一致后进行变更。因变更导致的工程款增减、工期调整等事项，按照双方协商的结果执行。

1.2甲方延期

如甲方原因导致工程延期，甲方应承担因延期导致的乙方损失，包括但不限于人力、材料、设备等成本。具体损失赔偿金额，双方协商确定。

1.3甲方验收

甲方应按照合同约定的时间进行工程验收。如甲方未按时验收，乙方已按照约定完成工程，甲方应承担因此产生的费用，包括但不限于保管费、维护费等。

1.4甲方支付

甲方应按照本合同约定的付款时间和金额向乙方支付工程款。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量

乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。修复费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

2.2乙方进度

乙方应按照合同约定的进度完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期工程进度金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

2.3乙方材料

乙方应保证所使用的材料、设备等符合国家及地方有关质量标准。如乙方使用假冒伪劣产品，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.4乙方保修

工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。保修期限和范围按国家有关规定执行。如乙方在保修期内未履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如合同履行过程中出现争议，第三方中介的处理结果视为甲乙双方的最终决定。

3.3第三方中介保密

第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密予以保密。如因第三方中介原因导致泄密，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介解除

如第三方中介未能