2024光伏屋顶租赁合同.docx

2024光伏屋顶租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有光伏屋顶的出租权，乙方愿意承租该光伏屋顶进行光伏发电项目的建设及运营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就光伏屋顶租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的光伏屋顶，屋顶位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁标的用于乙方建设及运营光伏发电项目，乙方应严格按照国家及地方法律法规、行业标准进行施工、运营和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证租赁标的的安全、合法使用，确保屋顶结构、设备等符合国家及地方法律法规、行业标准。

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常运营和管理，不得无故提前终止租赁合同。

（3）甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的手续和审批，包括但不限于规划、建设、环保、安检等。

4.2乙方权利义务

（1）按照本合同约定使用租赁标的，进行光伏发电项目的建设、运营和维护。

（2）遵守国家及地方法律法规，确保光伏发电项目的合法合规。

（3）负责光伏发电项目的安全生产，确保项目运行过程中不对屋顶结构、周边环境造成损害。

（4）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3甲方未按约定提供租赁标的，或干涉乙方正常运营和管理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁开始前，向乙方提供租赁标的所有权证明和相关权属文件，以确保乙方合法使用租赁标的。

1.3甲方不得干涉乙方正常运营和管理，不得无故提前终止租赁合同，如甲方违反此约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定使用租赁标的，进行光伏发电项目的建设、运营和维护，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.2乙方应确保光伏发电项目的合法合规，如因乙方原因导致项目出现违法行为，乙方应承担相应的法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方进行赔偿。

2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为甲乙双方提供中介服务，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲乙双方协商承担。

3.2第三方中介在提供中介服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法行为，如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介在提供中介服务过程中，应严格保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何第三方，如第三方中介泄露甲乙双方隐私信息，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.租赁标的权属文件

2.光伏发电项目相关手续和审批文件

3.租赁合同补充协议

4.第三方中介服务协议

5.光伏发电