2024房屋分家析产协议范文书.docx

2024房屋分家析产协议范文书

合同编号：__________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

鉴于转让方为房屋的合法所有权人，且愿意将其名下的房屋产权依法转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房屋产权，并按照本协议的约定支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。

1.3该房屋的附属设施和装饰装修情况如下：

（1）附属设施：____________________

（2）装饰装修：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2受让方应于本协议签订之日起____日内，将转让价款一次性支付给转让方。支付方式为银行转账，账号为：____________________。

2.3受让方支付转让价款后，转让方应及时为受让方办理房屋过户手续，并协助受让方办理房屋产权证。

三、房屋过户及产权转移

3.1转让方应在本协议签订之日起____日内，将房屋过户至受让方名下。

3.2受让方应在本协议签订之日起____日内，按照法律规定和转让方的协助，办理房屋产权证。

3.3房屋过户及产权转移所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。

四、陈述与保证

4.1转让方保证其是房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利瑕疵或权利负担。

4.2受让方保证其已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本协议的约定受让房屋产权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的____%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在签订本协议前，向乙方提供房屋的全面、真实、准确的资料，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的现状、房屋的瑕疵等。

条款说明：此条款旨在确保甲方在签订本协议前，应向乙方充分披露房屋的相关信息，让乙方对房屋的状况有全面的了解，以便乙方作出是否购买的决定。

2.如房屋存在瑕疵或权利负担，甲方应在签订本协议前向乙方披露，并在协议中列明。

条款说明：此条款要求甲方如实披露房屋的瑕疵或权利负担，保护乙方的知情权，避免乙方在不知情的情况下购买房屋。

3.甲方应保证其提供的一切资料和信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，要求甲方对其提供资料的真实性承担法律责任，防止甲方故意隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

条款说明：此条款明确甲方的义务，要求甲方协助乙方办理过户手续，并承担过户所产生的费用，减轻乙方的负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本协议约定的期限和方式，向甲方支付转让价款。

条款说明：此条款要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价款，确保甲方能够及时收到款项。

2.乙方应在本协议签订之日起____日内，按照法律规定和甲方协助，办理房屋产权证。

条款说明：此条款要求乙方在规定时间内办理房屋产权证，以完成房屋过户手续。

3.如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在保护甲方的权益，对乙方未按约定支付价款的行为设定违约责任。

4.如乙方未能在规定时间内办理房屋产权证，甲方