2024二手房买卖定金合同范文.docx

2024二手房买卖定金合同范文

合同编号：__________

二手房买卖定金合同

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋现状为__________，乙方同意按照现状购买。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条定金退还及违约责任

3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在办理完毕房屋过户手续后，向乙方退还已支付的定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。

3.3若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第四条合同的履行和变更

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题，且房屋未涉及任何诉讼。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。甲方应保证过户过程的顺利进行，确保乙方能够按时获得房屋所有权。

1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方支付定金和房款。在乙方未按约支付定金或房款时，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定，按时支付定金和房款。乙方未按约支付定金或房款时，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行查验。若发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方承诺：乙方应如实提供自己的身份信息，并承诺购买房屋用于合法目的，不得用于违法犯罪活动。若乙方提供虚假信息或违反法律法规，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：甲乙双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方承担。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介服务费用。

3.2中介责任：第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。若中介未履行披露信息义务或协助办理手续，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介权益：第三方中介有权按照合同约定，收取中介服务费用。在乙方未按约支付中介服务费用时，中介有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.定金支付证明

5.房款支付证明

6.房屋过户手续相关文件

7.第三方中介服务合同

8.房屋查验报告

9.身份证明复印件

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同