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房地产抵押合同格式范文
说明
(1)下列房地产或权益可以设定抵押:
①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
②城镇国有土地使用权。
③依法生效的预售(购)房屋合同。
④在建的房地产开发、建设项目。
(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。
(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的,应以中文为准。
抵押人(下称甲方):_____
法人营业执照或批文:_____
法定代表人:_____
国籍:_____
法定地址:_____
联系电话:_____
第三人:_____
法定代表人:_____
法定地址:_____
联系电话:_____
受押人(下称乙方):_____
法定代表人:_____
法定地址:_____
联系电话:_____
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了_____将自有_____抵押予乙方,达成合同条款如下:
第一条抵押物状况及价值
抵押物情况
抵押物名称
坐落
权证编号
面积
评估价值
备注
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):____元,¥_____;抵押金额为人民币(大写):____元,¥_____。
第二条抵押期限
第三条抵押用途
第四条抵押合同与____的关系
第五条甲方法律责任
(1)抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。
(2)甲方保证先行足额投保,并将抵押物的____单交于乙方,____期须长于抵押期,抵押期间,如发生_____事故,则乙方为_____第一受益人。
(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。
第六条抵押物的处分
债务人如未能按_____之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:
(1)_____
(2)_____
(3)_____
第七条特约说明或特别条款
_______________________________________________________
第八条本合同之附件
(1)_____
(2)_____
(3)_____
第九条争议的解决方式
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十条本合同生效后的30天内,抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
第十一条本合同生效条件
(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
(2)本合同须经_____房地产市场管理处鉴证。
第十二条合同文本
(1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门二份。副本若干份,有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方:(抵押人)_____
法定代表人:_____
(委托代理人)
担保人:(第三人)_____
法定代表人:_____
(委托代理人)
乙方:(抵押权人)_____
法定代表人:_____
(委托代理人)
____年____月____日
鉴证意见
经办人:鉴证机关(盖章)
负责人:____年____月____日
备注:
房地产抵押合同格式范文(二)
抵押人(甲方):_____
抵押权人(乙方):_____
甲方为了_____将自有房地产及其附着物抵押予乙方,作为____的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,经共同协商,订立本合同。
第一条该房地产座落于_____建筑面积____平方米,用地面积____平方米,房屋所有权证号_____,共有权证号_____,土地使用权证号_____,共有附着物____件,抵押物价值人民币(大写):_____。曾于____年____月____日抵押予_____,期限为____个月,至____年____月____日止,担保债务为人民币(大写):____元
第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写):_____
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第五条约定期限:____年(月),从____年____月____日起到____年____月____日止。
第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查由甲方占管的抵押物,甲方应主动予以配合。
第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置,不得改变其使用性质;抵
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