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河北商品房买卖合同4篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目建设依据

甲方以_________方式取得位于_______市_________编号为_________的地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用权限为_________年。甲方经国家有关部门批准在该地块上建设商品房，建设项目名称暂定为_________。建设工程规划许可证号为_________；施工许可证号为_________。建设用地规划许可证为_________。项目总平面布局符合国家有关规划规范的要求。甲方经规划部门批准的总平面布局图等设计文件已在出卖场所公示，买受人对此已充分了解和认可。项目建筑类型为：多层住宅、高层建筑。乙方购买上述项目中的第_________幢_________单元_________层_________号房（以下简称该房屋）。据实际测绘数据该房屋的建筑面积为_______平方米。产权登记建筑面积为建筑面积的平均值确定，如暂测面积与房地产产权登记机关登记面积存在差异时双方同意同意根据签订补充协议的规定方式处理合同内所规定的争议事宜进行处理。（可补充的协议格式见附件一）该房屋用途为住宅和商业用途。除本合同外，甲方就该房屋另行设置了抵押权预告登记（如合同中存在相关条款），根据本合同约定乙方承诺接受并遵守对产权登记机关的相关登记备案条件及相关法律约束事项的规定和承诺。（具体格式见附件二）甲乙双方另行约定了本合同的补充协议条款，为本合同不可分割的组成部分（具体格式见附件三）。如该房屋的预测面积在约定误差范围以内的处理方式；在超出约定误差范围的处理方式等详见补充协议。甲乙双方同意以实际测绘面积为准计算总房款并据实结算。本合同约定的建筑尺寸空间数据最终以规划部门测量的结果为最终依据并根据相关法律确定最终解释权和适用范围并负责所产生的费用；合同中所涉及的数据最终以政府相关部门批准文件为依据并据此进行确定最终解释权和适用范围并负责所产生的费用。双方同意对可能存在的误差空间进行约定处理。（具体格式见附件四）甲方对乙方提供的所有资料负有保密责任，但相关法律要求提供的除外。该商品房出售已取得了房地产行政主管部门同意预售的销售许可，已签订土地使用权出让合同并取得了合法土地开发权及其他符合房地产交易的法规和政策文件。（该楼房房屋销售已取得了合法销售许可证明文件）。该房屋已取得房屋所有权初始登记备案手续并将逐步具备入住条件按照合同的约定全面履行有关配套设施规定的法律义务履行及完善的所有其他交房责任事宜并得到全体业主认可等所有责任及法律义务履行完毕无任何瑕疵并承担由此产生的所有责任及损失赔偿等后果承担全部责任。（具体格式见附件五）甲方保证该房屋产权清楚无争议无抵押无查封或其他产权瑕疵等情况出现；不存在权属纠纷不影响产权登记办理等事项。如因甲方原因导致不能办理产权登记所产生的赔偿责任及相关损失由甲方承担全部责任并予以赔偿损失等后果承担全部责任。（具体格式见附件六）如因该房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷所导致的一切后果均由甲方承担全部责任并承担相应损失赔偿等后果承担全部责任。（具体格式见附件七）因房屋质量产生的相关责任由甲乙双方按照国家法律法规相关规定处理并承担相应责任。（具体格式见附件八）甲方承诺在交房时将与该房屋相关的配套设施完善至交房标准并符合合同约定的交房条件和使用条件并将该房屋的产权初始登记备案等相关法律文件齐备和资料交予买受人并按照合同规定的期日在产权登记机关办理初始登记手续并及时将产权证办理转移至乙方名下并将办妥的相关权属证件在房产交付使用后的规定时间内交付给乙方。（具体格式见附件九）乙方承诺按时缴纳办理产权转移登记所需的各类税费及代办费用等。（具体格式见附件十）双方均明确了解所签署的商品房买卖合同的所有条款及未尽事宜且均无异议。本合同中所有约定内容均是甲乙双方充分协商后自愿达成的共识真实意思表示且不存在任何欺诈胁迫或误解等影响甲乙双方对本次商品房交易买卖所作出判断的真实性非偶然性等所有承诺并且已确认熟知已知悉周边规划部门的设施和其他与该商品楼房相衔接的区域业态目前所处的地域概念和地域范围内所包含公共设施的使用情况以及风险判断和安全等方面之适宜的因素认知的统一价值观念的前提下完全明确等已自愿约束且最终仍受此承诺表示约束和制约双方认可本合同的法律效力且自觉履行本合同内容至完成本次交易买卖的全部责任和义务并遵守相关法律法规和当