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实务基础考试答案（题库版）

土地估价

l、判断题在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，

将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发

生了交易的类似建筑物的已知价（江南博哥）

格，修正得出估价对象的价格的

一种估价方法。（）

正确答案：错

2、多选用千基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资

料。

A.土地使用权出租

B.房屋出租

C.以地换房

D.企业兼并

E.房屋转让正确答案：B,C,D

3、判断题建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公

开价格。（）

正确答案：错

4、多选农用地价格影响因素为（）。

A.

种植作物种类

B.自然因素

C.社会经济因素

D.特殊因素

E.政治因素

正确答案：B,C,D

5、多选根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有()。

A.剖面图法

B.总分频率图法

C.轴法

数

D.AHP

法

E.其他方法

正确答案：B,C

6、单选按监察时间的不同，可将土地监察划分为（）。

A.、事中监察和事后监察

事前监察

B.普遍监察与专门监察

C.内部监察和外部监察

察和他力监察

D.自力监

正确答案：A

参考解析：按监察时间的不同，可划分为事前监察、事中监察和事后监察。

7、依。（）

判断题照国家规定，钢混结构建筑的残值率最高

正确答案：错

8、单选《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各

级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的

一一

项内容，并由上级人民政府监督实施。

A.国民经济和社会发展计划

B.

城市总体规划

年

C.土地利用度计划

D.国

土规划

正确答案：A

参考解析：县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济

一一

和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的项内容，并由上级人民

政府监督实施。

9、单选关千舌习惯矫治器舌刺，叙述正确的是（）

A.的是扎刺舌头防止前伸

目

B.息止颌位时延伸至下牙舌面

C.

尖端应圆钝

D.6r--..;7

常设计根

E.r--..;3mm处伸出

需千上前牙舌侧离基托边缘2

正确答案：C

10、多选？某国有企业甲获准千2001年12月31H

在所使用的国有划拨土地上建

一一

成综