2024贝壳房屋买卖合同范本.docx

2024贝壳房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋性质__________（住宅/商业/其他）。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实际用途为__________。

1.3甲方对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，无息退还乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照乙方支付购房款的时间节点，及时向乙方出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业证明文件、产权证书等交予乙方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定的时间节点，及时向乙方交付房屋及办理房屋过户手续。

5.3甲方应向乙方如实介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付购房款。

6.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备等。

6.3乙方应按照法律规定，依法纳税，办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

7.2甲方未按照本合同约定时间节点交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

7.3乙方未按照本合同约定时间节点支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋实际用途证明

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.房屋买卖合同草稿

7.定金收款凭证

8.购房款支付凭证

9.房屋过户手续相关文件

10.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间节点交付房屋或办理过户手续的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定时间节点支付购房款的，视为乙方违约。

3.甲方未如实介绍房屋实际情况，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。

4.乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，