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长期租赁协议

本协议于______年______月______日由以下两方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：_________________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：_________________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

鉴于甲方同意将其物业长期租赁给乙方使用，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以资共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其位于______________________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）长期租赁给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，除非双方另有约定，否则租赁关系自动终止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的金额和支付方式，按时向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：____________________（如每月、每季度、每半年等）。首次租金支付时间为本协议签署后______日内。

四、物业使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动，并对租赁物业进行必要的维护。

4.2乙方在租赁期间对租赁物业进行的改善或增设他物，须事先征得甲方同意，并在租赁期满时将上述改善或增设部分无偿归还甲方。

五、保证金

5.1乙方应在签署本协议时向甲方支付______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后无息退还。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付拖欠金额的______%作为违约金。若违约金累计超过______元（大写：______元整），甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空租赁物业。

6.2乙方违反本协议其他条款的，甲方有权要求乙方承担由此造成的全部损失。

七、协议的变更与终止

7.1本协议的变更需经双方书面同意。

7.2本协议在下列情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方行使解除权；

（3）发生不可抗力事件导致本协议无法继续履行。

八、其他条款

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.4本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1租赁物业的附属设施、设备、装修等清单（详见附件）。

9.2双方的有效证件复印件（附在协议后）。

甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________

日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日??