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门面长期租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方合法拥有门面房，并有意将其出租给乙方作为经营场所，经双方友好协商，达成以下长期租赁合同协议：

一、租赁标的物

甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方使用，具体地址为：____________________。乙方承租该门面房用于经营商业活动。租赁物的具体范围包括门面的建筑结构、内部装修及配套设施等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金按______结算一次，首次租金在合同签订后______日内支付。后续租金需提前一个月支付，以保证租金收入的稳定与连续。租金包括但不限于门面房的使用费、管理费及其他相关费用。乙方应按时足额支付租金，逾期支付需按照本合同规定的违约条款承担相应的违约责任。

2.在租赁期内，如因甲方原因导致的门面房无法正常经营使用，甲方应承担违约责任并按照市场调整后的合理租金退还乙方未使用期间的租金。如因不可抗力因素导致无法正常经营使用，双方应协商解决租金问题。如政府政策调整或城市规划导致租赁物无法继续使用的，双方可协商变更或终止合同。合同终止后，甲方需退还乙方未使用期间的租金。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金并获取相应的收益；

2.甲方需确保租赁物的合法性并保证乙方正常使用；在乙方正常经营使用范围内，甲方不得干扰乙方的经营活动；提供场地证明文件及其他合法经营所需的证件资料；维修房屋结构和基础设施；在不影响正常营业的情况下进行物业管理和安全检查等必要的工作。遵守国家和当地有关租赁的政策法规并履行合同约定的义务；有权在合理情况下检查租赁物的使用情况等。根据乙方的需求调整物业服务标准和服务项目等；甲方不得随意改变本合同已经明确约定的内容以及滥用上述权利对乙方的经营活动进行干涉和影响。并接受相关部门监督管理以保障双方的合法权益不受侵犯。在租赁期内对房屋进行修缮加固、装修装饰等投入应取得乙方认可并得到乙方许可后进行并保证乙方继续正常营业的权利不受影响等等其他有关事项须严格遵守本合同的规定以及履行本合同应尽的各项义务等条款内容以本合同为准进行实施并承担相应的责任和义务等法律责任和经济责任等后果自负。双方应共同遵守本合同约定条款内容并按照合同约定条款内容履行各自的义务和责任等法律责任和经济责任等后果自负并承担违约责任和赔偿责任等法律责任和经济责任等后果自负并承担违约责任和赔偿责任等后果自负并承担违约责任等法律责任和经济损失赔偿责任等后果自负等条款内容并按照合同约定履行各自的义务和责任等法律责任和经济责任和经济损失赔偿责任等后果自负等条款内容并按照合同约定履行本合同未尽事宜按照国家法律法规和当地政策执行并承担违约责任和经济损失赔偿责任等后果自负双方共同遵守本合同约定条款内容并按照合同约定履行本合同未尽事宜按照国家法律法规和当地政策执行本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效受法律保护等法律效力甲方同意给予乙方免费装修期限个月装修期间内产生的水电安全责任由乙方承担与甲方无关等内容详见合同条款细则本合同经甲乙双方签字盖章后生效具有法律效力双方共同遵守执行若甲乙双方在执行过程中发生争议应友好协商解决如协商不成可依法向合同签订地人民法院提起诉讼一甲方已认真阅读本合同并已全部理解本合同所含内容及法律后果二乙方已认真阅读本合同并已全部理解本合同所含内容及法律后果三甲乙双方均已确认充分了解和认知国家相关法规及当地政府相关政策等事项甲乙双方共同承诺完全遵照国家相关法律法规和地方政府的有关政策的规定依法签订本合同并保证双方所签署的合同内容真实合法公平公正合法有效且具有法律效力若有违反相关法规及政策规定的情形则违约方承担全部法律责任和经济损失赔偿责任并承担违约责任及赔偿损失四本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议进行约定补充