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门面房屋出租合同书

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有一间门面房屋，乙方有意租赁该房屋进行商业经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方，房屋位于__________，建筑面积______平方米。

2.租赁房屋的具体位置、面积、附属设施及布局等情况，详见本合同附录的《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；

（2）租金支付方式：______（如按季度/半年/年支付）。

2.乙方应当在每月/季度/半年度结束前向甲方支付下一期的租金。乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日支付______%的违约金。

四、押金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付押金人民币______元整（大写：______）。押金在签署本合同时一次性支付。

2.租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋的使用与保管责任

1.乙方承诺在租赁期内遵守国家法律法规和公共秩序，合法经营。因乙方违法行为造成的法律责任和损失，由乙方自行承担。

2.乙方负责保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应当及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。正常使用造成的折旧除外。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如需装修、改造等，应当事先征得甲方书面同意。

六、合同的解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借房屋；

（2）逾期未支付租金或其他费用超过______日；

（3）擅自改变房屋的结构、用途；

（4）从事违法活动或损害公共利益的行为。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应当将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏无法恢复原状，乙方应当承担赔偿责任。

七、违约责任及争议解决方式

1.如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额以违约行为的严重程度及造成的实际损失为基础确定。

2.因履行本合同发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项