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瑞典Bo01住宅示范区对我国建设“节能省地型住宅”的启

示

引言

瑞典是世界上工业化住宅最发达的国家之一。通过对瑞典马尔默市Bo01住宅

示范区（2001年获欧盟的“推广可再生能源奖”）的考察，深刻体会到Bo01住宅

示范区在项目实施过程中的两个重要特点：一个是在整个住宅小区的建造过程中并

不追求特别先进的技术和产品，而是把重点放在对成熟、实用的住宅技术与产品的

集成；另一个是住宅产业的高度现代化，这也是Bo01住宅示范区能够顺利达到“四

节一环保”目标的产业基础。当前，我国正在大力发展“节能省地型住宅”，瑞典的成

功经验对我们具有较强的借鉴作用。

一、Bo01住宅示范区的概况：

2001年在瑞典马尔默市举办了一次面向可持续发展的住宅展览，同期启动了一

个住宅示范区项目，名为Bo01明日之城(CITYOFTOMORROW)住宅示范区（以

下简称Bo01）。该住宅示范区采取边建设边展示的方式，将于2005年秋季全部竣

工(见图1)。

住宅示范区的目标：

1、通过Bo01住宅示范区，引发社会各界关于“21世纪应该住什么样的房子”

和“我们的生活方式该何去何从”的辩论；

2、通过在土地规划与利用、新型技术和产品体系的推广、生态保护措施等方面

进行积极的探索，力争在营造宜居环境、旧城改造、城市化进程与可持续发展相结

合方面做出突破。

住宅示范区的内容：

通过Bo01住宅示范区，将马尔默市西部废弃的工业码头区翻新改造成为占地

约30公顷，可容纳1000户居民的住宅综合区。

Bo01住宅示范区的建造背景：

面向可持续发展住宅展览的举办和Bo01住宅示范区的建立，并非出于偶然，

而是由马尔默市当时的社会经济背景决定的：

1.近年来，马尔默市正处于经济转型期—由传统的、已衰败的造船业和纺织业，

向新型的、高科技的信息产业与生物技术方向转化；尤其是哥本哈根和马尔默之间

跨海大桥的开通，为马尔默逐渐上升为区域经济中心提供了历史机遇。如何在后工

业时期塑造一个文化与环境可持续发展的城市形象，成为了马尔默市发展的战略目

标。

为此，该市还制定了环境可持续发展的目标（1998-2002），即

至2005年，二氧化碳排放减少25%

至2010，60%能源消耗（交通除外）必须来自可再生能源或垃圾发电

在城市化的进程中，保护本地区生物的多样性

2.欧洲议会发起了一个关于推动可再生能源应用的运动（“CAMPAINFOR

TAKEOFF”），准备在欧洲选择100个社区推广“可再生能源”。马尔默被选作其

中的示范区，也是第一个示范区。

在瑞典政府的大力支持下，并经多方努力终于促成了这个迄今为止欧洲最大规

模的住宅示范区，这可以说是一个面临世纪挑战的城市抓住机遇图发展的成功案例。

二、考察Bo01住宅示范区的技术措施及效果

在考察过程中，结合我中心正在开展的大力发展“节能省地型住宅”的工作重点，

我着重在技术措施及效果层面进行了考察，现将考察结果按照“四节一环保”归类如

下：

（一）节能

减少能源特别是化石能源的消耗，促进可再生能源的生产供应，提高能源使用

效率，一直是西方发达国家所致力研究的课题。具体到Bo01项目，其最重要的成

果之一，就是实现了Bo01小区1000多户住宅单元100%依靠可再生能源，并已

达到自给自足。

1、能源供应上，100%利用当地的可再生能源，包括风能、太阳能、地热能、

生物能等（见图2）。

1.1风能：依靠风力发电－主要来自于距小区以北3公里处的一个2MW风力

发电站（2001年7月建成，是瑞典最大的风力发电站，年生产能力估计可达630

万kWh），能