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房屋解押合同
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方曾将位于____________的房产抵押给第三方，现经过甲乙双方的协商，乙方同意帮助甲方解押该房产，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。
一、房屋概况
该房产位于____________，建筑面积______平方米，产权明晰，甲方拥有该房产的合法所有权及使用权。
二、解押事项
1.甲方因借款原因将房屋抵押给第三方，现需支付借款及利息以解除抵押。乙方同意帮助甲方支付相关款项以解除抵押。
2.甲方承诺在乙方支付完解押款项后，及时办理房屋解押手续，并承担相关费用。
3.乙方支付的解押款项将通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
三、合同金额及支付方式
1.本合同涉及的解押款项总额为人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方在签订本合同后______日内将解押款项支付至甲方指定账户。
3.甲方收到款项后应及时向乙方提供收款证明，并尽快办理房屋解押手续。
四、违约责任
1.若乙方未按约定支付解押款项，应支付逾期违约金，每日违约金为未支付金额的______%。
2.若甲方收到款项后未按时办理房屋解押手续，应支付违约金，每日违约金为合同金额的______%。
3.若因甲方原因导致乙方无法成功解押房产，甲方应退还乙方已支付的解押款项，并支付相应的违约金。
五、其他约定
1.甲方应保证该房产的权属无争议，无其他抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同的生效和终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同在以下任一情况出现时终止：
（1）甲方房产成功解押；
（2）双方书面协议终止本合同；
（3）出现不可抗力导致合同目的无法实现。
甲方（出售人）：____________________（签字）
日期：____________________
乙方（购买人）：____________________（签字）
日期：____________________
以上合同内容经双方充分沟通、协商一致，愿意共同遵守。本合同的格式、内容符合国家法律法规的规定，双方对合同条款的认识和理解一致。特此证明。
（以下空白）以上为合同正文部分，以下可附加相关附件。
附件：甲乙双方身份证复印件、房产证复印件等。
（双方盖章）甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________
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