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办公大楼物业管理委托合同最新
甲方（业主方）：________________
乙方（物业管理方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
甲方办公大楼位于________________，建筑面积为________________平方米。该物业包括公共区域及公共设施设备、停车场、绿化等。乙方负责对该物业进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、设备维护、绿化养护等服务。
二、委托管理事项
1.保安服务：乙方需制定完善的安全保卫制度，确保物业区域内的人身财产安全。
2.保洁服务：乙方需负责物业区域内的公共区域及公共设施的清洁、保养工作。
3.设备维护：乙方需对物业内的公共设施设备进行定期维护、保养，确保正常运行。
4.绿化养护：乙方需负责物业区域内的绿化植物养护，保持环境优美。
5.其他服务：如业主需要，乙方应提供其他合理的物业服务，如接待、咨询等。
三、委托管理期限
本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用：甲方应按建筑面积计算，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用为每月________元/平方米，合计每年________元。
2.支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。如甲方逾期支付，应支付滞纳金。
五、双方权利义务
1.甲方权利及义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方应按时支付物业服务费用；
（3）甲方应尊重乙方工作人员的工作，共同维护物业区域的秩序。
2.乙方权利及义务：
（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；
（2）乙方应根据本合同约定提供物业管理服务；
（3）乙方应定期对物业设施设备进行维护、保养；
（4）乙方应建立值班制度，及时处理突发事件。
六、违约责任
1.甲方未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金；
2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金；
3.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
七、合同变更和解除
1.本合同变更需经甲乙双方协商一致，书面变更；
2.本合同解除需经甲乙双方协商一致，提前解除。若因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应承担违约责任。
八、争议解决方式
因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
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_______________________________________________________________________
（其他需要双方约定的内容）
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