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个人住房商业性借款合同合同样本

甲方（借款人）：__________________身份证号码：__________________________

乙方（贷款人）：__________________营业执照号码：________________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请住房商业性借款，乙方同意向甲方提供此项借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、借款条件

1.借款用途：本借款用于甲方购买位于__________________的住房。

2.借款金额：人民币（大写）________________元整。

3.借款期限：自借款发放之日起______年。

4.利率：年利率为______%，在借款期限内保持不变。

二、借款发放与还款方式

1.乙方在贷款条件满足后，将贷款款项划入甲方指定的账户。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

3.还款期限：自借款发放之日起至______年______月止。

三、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保方式，确保本笔借款的履行。担保方式包括但不限于抵押、质押或第三方保证等。

2.甲方提供的抵押物为位于__________________的住房，产权明晰，无争议。

3.甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自处置，如有毁损或价值减少，应及时通知乙方并恢复或提供新的担保。

四、违约责任

1.如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并依法行使抵押权。

2.如因甲方原因导致乙方无法收回贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的全部费用。

3.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.本合同在以下情况下可以解除：（1）甲方已全部偿还贷款本息；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力致使本合同无法继续履行；（4）甲方违反本合同约定的义务，乙方有权解除合同。

六、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。