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广西大学专升本函授-法学

物权法(试题及答案)

Q1.[单选题](2分)物权在性质上是（）

A支配权

B请求权

C抗辩权

D相对权

正确答案：A

Q2.[单选题](2分)下列哪个权利属于物权？（）

A物业公司对小区物业的管理权

B租房屋享有的使用权

C对火车票上标明的座位享有的权利

D甲从乙处花费100元买回茶具一套，甲对该茶具所享有的权利

正确答案：D

Q3.[单选题](2分)按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是（）

A共有人身份

B份额

C所有权

D贡献大小

正确答案：B

Q4.[单选题](2分)甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成

协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A简易交付

B占有改定

C指示交付

D拟制交付

正确答案：B

Q5.[单选题](2分)留置权人与债务人没有约定留置财产后的债务履行期间或者约定不明确

的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产

除外。

A十五天

B一个月

C两个月

D三个月

正确答案：C

Q6.[单选题](2分)某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给甲，乙将该

表盗走并以较低价格卖与丙。丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为丁所有。

现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有（）

A应归甲所有

B应归丙所有

C应归丁所有

D应由甲、丙、丁共有

正确答案：A

Q7.[单选题](2分)土地承包经营权自（）时设立。

A村委会通过

B政府部门批准

C土地承包经营权合同生效

D土地承包经营权人登记

正确答案：C

Q8.[单选题](2分)甲开发商正合法建造一栋楼。2010年8月20日乙找到甲开发商，与甲

签订了房屋买卖合同。9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登

记。2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的

是（）。

A甲乙之间的买卖合同有效

B2010年9月1日乙取得房屋所有权

C预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋

D甲乙应该在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖

与第三人

正确答案：B

Q9.[单选题](2分)甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款

500效

A第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

正确答案：C

Q10.[单选题](2分)住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A自动终止

B重新办理

C自动续期

D申请续期

正确答案：C

Q11.[多选题](2分)担保物权的担保范围包括：（）

A主债权及其利息

B违约金

C损害赔偿金

D保管担保财产和实现担保物权的费用

正确答案：A,B,C,D

Q12.[多选题](2分)转移占有的担保物权包括（）

A动产质权B、

B动产抵押权

C不动产抵押权

D留置权

正确答案：A,D

Q13.[多选题](2分)根据《物权法》的规定，下列事项属于应当经专有部分占建筑物总面积

2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）

A制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D改建、重建建筑物及其附属设施的行为

正确答案：C,D

Q14.[多选题](2分)同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依

照下列规定清偿：（）

A押抵权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿