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市场承包经营合同书6篇
市场承包经营合同书(1)
发包方:(甲方)
承包方:(乙方)
为更好、更有效地盘活我村__市场的资产、充分调动人员的积极性,提升市
场的经济收益,根据__市场的实际情况,依据《合同法》和其他相关法律法规的
规定,甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致,签订本合同,以同共遵守:
一、__市场概况
甲方发包给乙方的市场位,市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现
状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂,毛鸡档、
光鸡档、瓜菜档、水果档,临散档以及地摊,原供销社铺位,牌坊以内的档位,
牌坊以内的档位,农商行门口的夜市档位(附图),如政府整治时则必须配合,同
时不影响道路畅通为原则,否则甲方有权制止和作出处罚。
二、承包期限
甲方将__市场整体发包给乙方承包经营,承包期限为9年,自年月日至
年月日止。
三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期,部分还未到期,因此第一期、
第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。经甲、乙双方协商,承包期限为
9年,第一期承包租金为人民币万元(大写:),时间为年月日至年月日
止;第二期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写:),时间为年月日至
年月日止;第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅5%,即承包租金为人
民币万元正(大写:)时间为年月日至年月日止。承包租金采取按月缴交
当月租金,以先交租后使用的原则支付每月租金,乙方需于每月5号前缴交当月
租金,由甲方开具缴款发票,其发票税费由乙方负责。
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2、乙方接管后,原来甲方与档位使用者的合同到期后,才能与档位租用者
重新签定合同,乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定,自主经营,保持市
场稳定。
四、合同定金的交纳
乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元(大写:)转为合同定
金。合同到期后,若乙方无任何违约行为或不续约时,甲方将在一个月内无息退
回上述定金给乙方。
五、本合同签订后在年月日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该
市场内原有的承租户在合同期内需维持现状,在承租户合同期满后乙方将市场档
口对外出租时,在同等条件下原租用者应有优先承租权。
六、甲方原来与档位租用者的合同到期后,乙方才能重新与档位者签租用合
同,收押金的额度应是档位每月租金的三倍,并且押金的收取是由甲方暂收代管,
目的防止乙方收取押金后,弃场不理、不管,从而带来甲方无法运作和损失(如
乙方接管后,不等于原租用档位合同未到期就取消,重新签约,所带来的一切争
议和后果,由乙方负一切责任)。
七、自交接之日起,__市场由乙方经营管理,由此产生的各种风险及费用(如
市场管理人员工资、税收、发票税费、管理费以及国家的规费等)由乙方自行承
担。
八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要求。
如果乙方因管理不善导致市场混乱,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,并没
收定金同时追究乙方的违约责任。
九、乙方必须管理好市场的秩序,不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱
建的临时物品,甲方有权责令乙方清拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整
改,必须征得甲方同意,并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由
乙方自行承担)。否则,甲方有权要求乙方清拆。改造及整改部分,在合同期满
后不得拆除,无偿归甲方所有。
十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限,不
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得改变原摊档的种类分布格局,如需变更必须向甲方提供变更方案,并征得甲方
书面同意,否则视作乙方违约。
十一、合同期内,若遇政府部门征收,__市场原有建筑设施及土地的赔偿归
甲方所有,乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起,__市场所
有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。
十二、甲方权力、义务
1、甲方对乙方的管理有监督的责任,联同有关部门有权按照相关管理规定,
统一对市场进行考核,乙方须予以积极配合;
2、在日常管理中,甲方有权派工作人员对__市场进
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