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买卖合同房屋抵债协议书

甲方（出卖人、债务人）：____________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买受人、债权人）：____________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方因某种原因欠乙方债务，且甲方拥有合法权利的房屋，现甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖及抵债事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，以抵销对乙方的债务。乙方同意购买此房屋，以实现对甲方的债权。双方同意通过本协议的条款和条件，明确各自的权利和义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________（详细地址）。

2.房屋面积：_______平方米。

3.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，未设立抵押权或其他第三方权利。

三、买卖价格及支付方式

1.双方同意，以房屋市场价格为基础，确定房屋买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在本协议签署之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。

四、抵债安排

1.乙方购买房屋的全部款项将用于抵销甲方对乙方的债务。

2.抵债金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.抵债后，甲方对乙方的债务已全部清偿。

五、房屋交付与产权过户

1.甲方在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.甲方应在房屋交付后的____个月内，负责办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照未履行部分价值的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何一方不得擅自对本协议进行解释或修改。对本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。修改或补充的部分为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方共同遵守本协议的所有条款和条件。任何一方违反本协议均应承担相应的法律责任。双方同意本协议所包含的条款和条件是解决争议的最终方案，任何先前的口头或书面协议均被本协议所取代。本协议一式两份并具有同等法律效力，双方共同遵守并履行本协议的各项条款和条件以确保双方的权益得到保障和维护。本协议自双方签字盖章之日起生效并长期有效直至所有条款和条件得到完全履行为止。甲乙双方在此确认均已充分阅读和理解本协议的所有内容并自愿签署本协议接受其约束和限制双方确认本协议的签署是自愿的合法的和有效的并受到法律的保护和支持双方应共同遵守本协议的内容和精神以维护双方的合法权益并促进双方的共同发展本协议的签订日期为：__________年_____月_____日甲乙双方签字盖章如下：甲方（签字）：______________________日期：__________年_____月_____日乙方（签字）：______________________日期：__________年_____月_____日手印：指纹验证成功为法律约束合同！本协议具有法律效力！