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物业管理合同范本一

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合体等）

物业位置：__________（详细地址）

建筑总面积：__________平方米

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。具体服务内容详见附件。

2.物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行，确保物业的正常使用功能，提高物业的使用价值。

四、物业服务费用

1.物业服务费用计算方式：按照物业建筑面总面积计算，每平方米每月______元人民币，总计每年______元人民币。

2.缴费方式：每季度/半年/年缴纳一次，乙方需在到期前提前一个月向甲方发出缴费通知。

3.特殊情况下，如物业项目需要进行大修等额外工作，双方可另行协商费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权监督乙方物业管理服务的实施情况，对乙方的管理服务提出合理建议和意见；甲方有义务按照约定支付物业服务费用，支持乙方开展正常的服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；乙方有义务按照本合同约定提供专业化的物业管理服务，保障物业的正常使用功能。在遇到紧急情况时，乙方应及时采取措施并报告甲方。

六、合同变更与解除

1.合同变更：本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，书面修改或补充合同条款。变更后的合同具有同等法律效力。

2.合同解除：在合同期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应经双方协商一致，书面解除合同并办理相关手续。合同解除后，乙方应按时完成交接工作。若一方违约导致合同解除的，应承担违约责任。

七、违约责任

如甲乙双方中的任何一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约行为。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式详见附件。

八、其他约定事项（根据实际情况填写）

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或申请仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。未尽事宜由双方另行协商解决。本合同最终解释权归甲乙双方共同所有。