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2024自建房合同协议书

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的自有土地使用权，并计划在该土地上自建房屋；乙方愿意为甲方提供建筑施工服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋建设基本要求

1.1甲方同意在自有土地上自建房屋，房屋建设面积为__________平方米，建筑层数为__________层，建筑结构为__________结构。

1.2乙方负责为甲方提供建筑施工服务，包括但不限于：施工图纸设计、施工组织、施工管理、工程质量控制、工程安全监督等。

1.3房屋建设标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，确保房屋质量、安全、环保等方面达到规定标准。

第二条施工周期与工程价款

2.1乙方应按照双方约定的施工周期完成房屋建设。施工周期自甲方提供施工场地、材料等前提条件之日起计算，预计竣工日期为__________年__________月__________日。

2.2房屋建筑总价款为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：建筑材料费、施工费、设计费、管理费、税费等。

2.3甲方应按照双方约定的付款方式及时支付工程价款。付款方式如下：

（1）施工前期，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）施工过程中，甲方按照工程进度支付相应比例的工程价款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程价款。

第三条质量保证与维修

3.1乙方应保证房屋建设质量，确保房屋使用安全。房屋建设过程中，乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范要求进行施工。

3.2房屋竣工验收合格后，乙方应承诺__________年的质量保修期。在保修期内，因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。

3.3保修期满后，如有房屋质量问题，乙方应根据实际情况给予维修或更换，维修费用双方协商解决。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应按照约定提供施工场地、材料等前提条件，确保乙方正常施工。如甲方未能按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2乙方应按照约定履行施工义务，确保房屋建设质量、安全、进度等方面符合甲方的要求。如乙方未能按约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.建筑设计图纸

3.施工方案及施工组织设计

4.建筑材料合格证

5.施工单位资质证明

6.工程质量检测报告

7.工程安全评估报告

8.付款凭证

9.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供施工场地、材料等前提条件，导致乙方无法正常施工。

2.乙方未按约定履行施工义务，导致房屋建设质量、安全、进度等方面不符合甲方要求。

3.甲方未按约定支付工程价款，延迟支付或未支付。

4.乙方未按约定提供保修服务，或保修期内房屋出现质量问题未及时维修或更换。

三、法律名词及解释：

1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设的住宅。

2.施工周期：指从施工准备开始到工程竣工验收合格的时间。

3.工程价款：指完成房屋建设所需支付的费用，包括建筑材料费、施工费、设计费、管理费等。

4.质量保修期：指房屋竣工验收合格后，乙方承诺在一定期限内对房屋质量问题提供免费维修或更换服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供施工场地、材料等问题，导致乙方无法正常施工。解决办法：双方协商解决，甲方按时提供施工条件；必要时可依法索赔。

2.乙方施工进度滞后，导致工程延期。解决办法：双方协商确定合理的施工进度，乙方加大施工力度；必要时可依法索赔。

3.甲方未按约定支付工程价款，导致乙方施工资金不足。解决办法：双方协商制定付款计划，甲方按时支付工程价款；必要时可依法索赔。

4.房屋