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2024租房租客合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
乙方(租客):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2房屋设施设备情况:____________________________________________。
1.3房屋使用权及产权情况:_______________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋设施设备清单
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交付记录
6.房屋交还确认书
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋,或未履行合同约定的维修义务。
2.乙方未按约定支付租金,或未合理使用房屋及附属设施。
3.乙方提前解除或变更合同,未经甲方书面同意。
4.乙方未按约定迁离出租房屋,或未支付相关费用。
5.甲方未按约定退还押金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.租客:指承租房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租客使用房屋的时间段。
4.租金:指租客为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指租客为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋设施设备损坏,乙方不知如何操作。
解决办法:乙方应仔细阅读设施设备使用说明,或向甲方咨询。
2.问题:乙方支付租金时,甲方未及时提供发票。
解决办法:甲方应及时为乙方开具租金发票,确保乙方权益。
3.问题:租赁期满后,甲方未按约定退还押金。
解决办法:乙方应向甲方书面催促,如甲方仍不履行,可寻求法律途径解决。
4.问题:乙方在租赁期间需提前解除合同。
解决办法:乙方应提前一个月通知甲方,并与甲方签订书面协议确认。
五、所有应用场景:
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