空调设备维修保养制度（4篇）.pdf

空调设备维修保养制度

是指针对空调设备进行定期维修和保养的一套规定和流程。下面

是一份常见的空调设备维修保养制度的内容：

1.维修保养目标：确保空调设备的正常运行，提高设备的可靠性

和使用寿命，减少设备故障和停机的时间。

2.维修保养周期：根据空调设备的类型和使用情况，制定定期的

维修保养周期。一般来说，大型中央空调设备每年至少进行一次大修

保养，小型分体空调设备每年至少进行一次小修保养。

3.维修保养内容：包括设备清洁、零部件更换、润滑和调整等维

修保养工作。具体细节根据设备的不同而有所不同，可以参考设备的

维修保养手册或者与厂家联系。

4.维修保养责任：明确每个人的维修保养责任，包括设备操作人

员、维修保养人员和管理人员等。设备操作人员负责日常的设备使

用，维修保养人员负责定期的维修保养工作，管理人员负责监督和协

调。

5.维修保养记录：每次维修保养工作完成后，要详细记录维修保

养的内容，包括日期、维修保养项目、维修保养人员等。记录可以以

电子方式保存，方便查询和统计。

6.故障处理：对于设备故障，要及时报修并进行维修。故障处理

的过程要记录下来，以便后续的分析和改进。

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7.定期检查评估：定期对空调设备进行检查和评估，排除潜在的

故障隐患，及时采取修理或更换措施。

8.培训和交流：定期对维修保养人员进行培训，更新他们的知识

和技能。同时，与其他部门或者厂家进行交流，了解新技术和经验。

以上是一份常见的空调设备维修保养制度的内容，具体的制度可

以根据实际情况进行调整和完善。

空调设备维修保养制度（二）

第一章总则

第一条为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定本制

度。

第二条本制度适用于所有使用空调设备的部门和人员。

第三条空调设备包括中央空调系统、分体空调机、风机盘管等。

第四条本制度的内容包括空调设备的保养要求、维护流程、责任

分工等。

第五条所有使用空调设备的部门和人员必须严格遵守本制度，不

得违规操作或私自改动设备。

第六条空调设备维护保养由专业技术人员负责，相关部门和人员

提供支持和配合。

第七条违反本制度的部门和人员将承担相应的责任，包括经济赔

偿和纪律处分。

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第八条本制度由相关部门定期评估和更新，确保其适应实际情

况。

第二章保养要求

第九条空调设备必须定期进行保养，包括清洁过滤网、排水管

道、冷凝器、蒸发器等。

第十条清洁过滤网应每月清洗一次，如有严重污染应及时更换。

第十一条排水管道应每季清洗一次，防止堵塞或漏水。

第十二条冷凝器和蒸发器应每年清洗一次，除去积尘和油脂。

第十三条保养过程中必须确保设备停电和排水，防止因触电或溅

水造成事故。

第十四条保养过程中应使用合适的清洁剂和工具，避免使用腐蚀

性或不当的清洁剂。

第十五条保养完成后，必须检查设备各项功能是否正常，并记录

保养情况。

第三章维护流程

第十六条空调设备维护保养工作由设备管理人员负责，下设专职

人员进行具体操作。

第十七条维护流程包括收集设备使用情况、制定维护计划、实施

维护保养、记录维护情况等。

第十八条设备管理人员应定期收集设备使用情况，包括运行时

间、运行负荷、温度等数据。

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第十九条根据设备使用情况，设备管理人员制定维护计划，并安

排专职人员进行操作。

第二十条维护保养工作应定期进行，可以按季度、半年或年度为

周期进行。

第二十一条维护保养工作应分阶段进行，包括检查设备运行状

态、清洁设备内部、更换易损件等。

第二十二条维护保养完成后，应记录维护情况，包括维护时间、

维护内容、维护人员等。

第四章责任分工

第二十三条物业管理部门负责空调设