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有关商品房以租代售租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商品房进行租赁，并根据“以租代售”的原则，为明确双方的权利义务，特制定本租赁合同。

一、租赁物品及位置

1.1甲方同意将其所拥有的商品房出租给乙方，该商品房位于__________________（详细地址）。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为______元人民币；

（2）租金支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。

3.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、商品房交付与验收

4.1甲方应于合同签订后____日内将商品房交付给乙方。

4.2乙方应在接到商品房后的____日内进行验收，并书面确认验收结果。如发现问题，应及时通知甲方。

五、商品房的维护与管理

5.1乙方应合理使用商品房，并负责日常的维护与管理。如因乙方使用不当造成商品房损坏，乙方应承担修复费用。

5.2甲方应确保商品房的合法性和安全性，并承担因房屋质量问题导致的损失。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求承担相应的违约责任。

6.2租赁期满，乙方应按照合同约定的条件返还商品房。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

6.3本合同可在以下情况下提前终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

7.2如因甲方原因导致商品房无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

7.3如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方在履行本合同过程中，应相互信任、合作，共同遵守本合同的各项约定。未尽事宜，由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同中的附件与本合同具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同拥有。甲乙双方均有权对本合同提出修改意见并得到对方认可后生效修改后的文本视为本合同的组成部分并且同等有效。（以下无正文）甲乙双方签字盖章：__________________日期：__________甲方代表签字：____________乙方代表签字：___________附注：（对本合同的解释权归甲乙双方共同拥有；本合同中涉及的所有附件均为本合同的组成部分且效力等同于合同正文。）鉴于甲乙双方就本次交易已经充分了解并认可对方提供的各项条件及条款等内容且进行了充分的协商和沟通故甲乙双方对本次交易所产生的任何疑问均已得到满意的解答和解释甲乙双方对本次交易均不存在任何异议且对本次交易所签署的相关文件资料的真实性有效性合法性予以认可无任何理由的异议鉴于以上情况甲乙双方经过友好协商达成一致意见同意签署本《以租代售租赁合同》。在签署本合同时甲乙双方均已充分理解并认可合同条款的含义以及与之相关的任何风险均已作出判断并保证双方所签署的合同真实有效。为了保护甲乙双方的权益和规范双方的交易行为甲乙双方在公平自愿的基础上诚实守信的签定本《以租代售租赁合同》。后续双方在履行合同中应当严格遵守诚实信用原则并按照合同约定履行各自的义务以确保本次交易的顺利进行并实现双方互利共赢的目标！本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效！