防止房东涨房租的租房合同.docxVIP

防止房东涨房租的租房合同

租房合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜，为明确双方权利和义务，维护双方合法权益，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于____________，建筑面积______平方米。房屋具体布局、设施及配套详见附件《房屋状况及设备清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋归还甲方，除非双方另有书面续约协议。

三、租金及支付方式

1.租金：双方约定租金为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应按照季度（或半年、年度）的方式向甲方支付租金。首期租金于签订本合同后的七日内支付，后期租金应按期支付，并提前______日续交下期租金。

3.甲方在租赁期间不得单方面提高租金，如因特殊原因需要调整租金，应与乙方协商并达成书面协议。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.甲方负责租赁房屋的维修，除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。

五、押金

乙方应在签订本合同时支付押金______元给甲方。合同结束后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后无息退还押金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方严重违约的情况下提前解除本合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租用，应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定提高租金，乙方有权要求甲方按照提高金额的______倍支付违约金，并有权提前终止合同。

2.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。

2.甲方应保证出租房屋权属清晰，无纠纷。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

附件：房屋状况及设备清单合同编号：[合同编号]日期：[日期]房东联系方式：[房东联系方式]租户联系方式：[租户联系方式]一、房屋状况描述：房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]户型：[户型示意图]房间配置：[房间配置描述]（包括卧室、客厅、厨房、卫生间等）外观及装修情况：[详细描述外观及装修情况]（包括地面、墙面、天花板、门窗等）家具及设备清单：（请列举家具及设备的品牌和规格等详细信息）二、房屋内设备设施状况：水、电设施：[水、电设施状况描述]（包括水管、水龙头、下水道等）燃气设施：[燃气设施状况描述]（如有燃气设施的话）家具列表：[详细列举所有家具]（包括床、衣柜、沙发等）家电列表：[详细列举所有家电]（包括电视、冰箱等）其他设备：[其他设备描述]（如空调、洗衣机等）三、特别说明：房屋维修记录：[记录房屋的维修情况]（如有维修记录的话）其他事项：[其他需要特别说明的事项]（如停车位等）房东签字确认：____________________日期：______年______月______日租户签字确认：____________________日期：______年______月______日温馨提示：本附件作为甲乙双方