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简单商铺租赁标准合同书范本

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鉴于甲方同意将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该商铺。为明确双方的权利和义务，特此达成如下协议：

一、租赁商铺及条件

1.甲方同意将其位于______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方将使用该商铺进行______（例如：零售、餐饮等）经营活动。

2.商铺的具体地址、面积、布局及设施等详见本合同附件。

3.乙方承租商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每______（例如：月、季度等）一付，乙方应在每个支付周期的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过年息的千分之三）的标准收取滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、商铺的使用与维护

1.乙方应按照甲方的要求使用商铺，未经甲方同意不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维护和保养。因乙方原因造成商铺及其设施损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得将商铺用于非法用途，不得存储易燃易爆等危险物品。

四、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺及其设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.合同期满后，如乙方有意续租，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

五、违约责任与保证金

1.若乙方在租赁期内违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为保证金。若乙方在租赁期内无违约行为，合同到期后甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。