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店铺出租合同

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺位于___________________（详细地址）。

2.店铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月______元人民币的租金支付给甲方。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期违约金______元。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方承诺按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用和维护店铺及其设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修店铺，应征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保出租的店铺权属清晰，无争议。

3.甲方应确保店铺的适租性，提供必要的证明文件。

4.甲方应对因出租物的权利瑕疵导致的乙方损失承担赔偿责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用店铺。

2.乙方应按时支付租金和其他费用。

3.乙方应承担店铺的日常维护和一般维修费用。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将店铺交还甲方，并恢复原状（除合理磨损外）。

七、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方擅自转租店铺、从事违法活动或逾期支付租金超过三个月等情形，甲方有权单方解除合同。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。