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房地产联合开发合同样本

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

鉴于甲、乙双方在房地产联合开发项目中建立了合作伙伴关系，为了更好地规范双方的权利和义务，保护双方合法权益，经过友好协商，特制定本合同。

一、合作概况

双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目（以下简称“本项目”）。本项目占地面积【占地面积】，规划用途为【规划用途】，总建设规模为【建设规模】。

二、合作方式

1.甲方负责提供本项目的土地使用权，并确保权属无争议，负责协调与当地政府及相关部门的合作与关系维护。

2.乙方负责提供项目开发所需的资金，并负责项目的建设管理、市场推广等工作。

3.项目以联合开发的形式进行，甲方与乙方共同设立项目组，共同决策、共担风险。

三、合作期限

本合同的合作期限为自项目开工之日起至项目全部销售完毕并完成竣工验收后止。

四、权责明确

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获得相应比例的收益。

（2）甲方需确保项目土地权属合法、无争议，并提供相关证明材料。

（3）甲方应积极配合乙方办理项目的相关手续，提供必要的支持和协助。

（4）甲方应履行项目组的决策决策权，共同决策相关事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得相应比例的收益。

（2）乙方需按照约定提供项目开发所需的全部资金，确保项目顺利进行。

（3）乙方负责项目的建设管理，确保工程质量和进度。

（4）乙方负责项目的市场推广，制定销售策略并付诸实施。

（5）乙方应履行项目组的运营管理职责，共同决策相关事宜。

五、利益分配

1.甲乙双方按照实际投入比例分配项目收益。

2.收益分配方式、时间节点及比例等具体事项，双方另行签订补充协议约定。

六、风险承担

1.甲乙双方应按照实际投入比例共担项目风险。

2.若因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还其投入的资金并承担相应损失。

3.若因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

七、项目管理与协调

1.甲乙双方共同设立项目组，负责项目的日常管理。

2.项目组应建立定期会议制度，及时沟通项目进展情况，解决合作过程中的问题。

3.甲乙双方应互相配合，确保项目的顺利进行。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.若需变更或解除本合同，双方应协商一致并签订书面补充协议。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。