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土地转让合同协议书

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方达成并签署：

甲方（转让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

本协议涉及的土地位于____________，土地面积______平方米，土地用途为______，土地使用权的性质为______。甲方保证对所转让的土地拥有合法、完全的使用权，并已清除该土地上的任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意将本土地以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方应在协议签署后______日内将全部转让款项支付至甲方指定账户。

三、土地使用权转让

1.甲方同意将本土地的使用权转让给乙方，乙方享有与甲方原有的土地使用权相同的权利。

2.土地使用权转让后，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用土地。

四、相关权益

1.土地使用权转让后，除土地使用权外的其他相关权益（如地上的农作物、建筑物等）的归属，由双方另行协商确定。

2.土地使用权转让不影响甲方及其他相关方在土地上的其他合法权益。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方存在虚假陈述或保证，导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何修改或解除本协议，须经双方协商一致并书面确认。任何单方面修改或解除均属无效。

6.土地转让涉及的税费按照相关法律法规由双方各自承担。

7.在本协议履行过程中，任何一方均不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。任何一方未取得对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。否则，应承担违约责任。