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合肥市

华润置地？橡树湾项目二期c地块H标段

总承包工程

合同文件涂料工程施工技术标准第六部分技术文件

文件归类技术标准平台文件文件编号HFCR-PM-E-003编制部门工程管理部

文件名称涂料工程施工技术标准版本/修订V2.1编制日期2012/3/1

1.编制目的

本标准文件的编制目的是为了规范涂料（特别是外墙涂料）工程施工的标准

做法，防止涂料工程空鼓、开裂、起皮、爆粉、不平整等质量通病，给发包人、施工单

位造成不应有的损失，特制定本技术标准作为现场施工作业文件。

2.适用范围

适用于华润置地（合肥）有限公司及其关联公司在建的所有项目，外墙涂料工

程、室内精装修工程等其现场涂料工程施工及管理适用本管理标准；

3.涂料工程施工技术标准

本标准为现场施工必须执行的文本（与设计或其它文件有冲突时，按本文件执

行），投标人投标时必须认真考虑，竣工结算时一律不再增加任何费用。

涂料工程实行“样板引路”管理，大面积地坪施工之前，应先做样板及样板间，并

经联合验收合格后，有监理、发包人签字的书面验收文件。

验收管理：验收流程中的所有工序必须有监理部和发包人工程师签字认可的验收合

格文件，否则，视为不合格工程，不予以支付工程款，也不进入结算；

3.1涂料工程施工技术标准使用范围：

本技术标准适用于外墙涂料工程、室内精装修涂料工程，毛坯房室内腻子工程按同

样按本技术标准执行腻子施工，使用时按本标准扣除“涂料工程工艺流程标准”的最后

第⑥底色漆和第⑦刚性面漆两道工序完工交付；建筑腻子的作用是使之满足装饰上对平

整度的要求。

3.2涂料工程工艺流程标准：

①基层修补、处理平整一一②抗碱封底界面剂一一③刚性找平型腻子（柔性面漆时用柔

性找平型腻子）——④刚性平面型腻子（柔性面漆时用柔性平面型腻子）

――⑤用砂纸打磨平整，清灰⑥底色漆一一⑦刚性面漆（柔性面漆）

3.3办理施工工作面移交：

总分包单位工作面办理移交，由总包单位提出工作面移交，监理部组织总分包单位

现场验收，确保工作面验收合格后，三方签字确认。

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合同文件第六部分技术文件

在工作面移交验收时，对平整度不合格的整改要求：一、砂浆基层不平整,要求对其

砂浆面进行整改，使用含量为20%801胶水的水泥砂浆修补、找平；二、砼基层不平整

（特别是天花板面），要求对砼表面凿毛，并使用改性环氧砂浆（不得使用水泥砂浆）

修补、找平；合格后重新进行工作面验收移交。

3.4基层处理（水泥砂浆面）：

3.4.1清除基层表面粉尘、油污、锈迹等，确保墙面清洁；

3.4.2检查基层牢固度，疏松、空鼓部分应予以铲除、修复；

3.4.3墙上明显的凸出部位和砂浆疙瘩，应打磨平整，以及墙上洞口和缝口应用

水泥砂浆进行填补和加固；

3.4.4检测基层酸碱度与基层含水率，确保含水率小于10%pH值小于10；

3.5抗碱封底界面剂施工：

基层处理完成后，因基层的吸水性强，要求使用高渗透型抗碱封底界面剂处理基

层，100%S行封闭，不得留白以免造成腻子的碱化及胶浆渗入基层致使腻子强度和

粘结力降低；

由施工承包商报请监理部组织验收；

3.6第一道：刚性找平型腻子（柔性面漆时用柔性找平型腻子）施工：

找平型腻子主要用于找平基面，一般不在其表面直接进行涂刷涂料。施工时先用找

平型腻子对基层进行修补，修补完成后，用找平型腻子进行满批，要求批刮平整，不露

底。

为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不得过厚，根据不同腻子的特

点，厚度以0.5-1mm为宜；

3.7第二道：刚性平面型腻子（柔性面漆时用柔性平面型腻子）施工：

平面型腻子适用于精平腻子面层施工，确保面层平整度