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房屋建筑验收标准

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2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

房屋建筑验收标准

房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇（仅供参

考）

一、入户门检验

1．检验标准

（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘

曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框

门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门

框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；

2．业主疑问及释疑

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是

否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

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（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完

好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预

留地面装修做法；

(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯

转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；

(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁

紧后是否有晃动；

(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表

面有无缺损、变形；

(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微

的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能

是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏能够经过现场修补

和补油漆进行修复，严重的损坏能够将门返厂维修；入户门与地

面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时能够要求返厂锯短处

理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场

说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门

锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发

现钥匙能够通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题

的能够要求更换。

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二、铝合金门窗检验

1．检验标准

（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽

一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；

（2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度

允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横

框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封

胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设

置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻

子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空

层内不得有灰尘和水蒸气。

2．业主疑问及释疑

业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；