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合同编号：__________
一、合同双方
二、商品房基本状况
2.2该商品房的规划用途为住宅，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
三、合同价款及支付方式
3.1双方确认，该商品房的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。
（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________元；
（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥__________元；
（3）贷款：乙方应在__________（贷款银行）办理贷款手续，贷款金额为人民币￥__________元，贷款发放后，乙方向甲方支付剩余购房款。
四、交付及验收
4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。
4.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________日内进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。
五、产权转移登记
5.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
5.2办理产权转移登记所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同约定，未按期交付商品房或未协助乙方办理产权转移登记手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
6.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的补充协议对本合同不具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
执行中遇到的问题及解决办法：
一、商品房交付问题
1.1问题：甲方未能按约定时间交付商品房。
解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，并保留相关证据。若甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、房屋质量问题
2.1问题：乙方验收时发现商品房存在质量问题。
解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改。若甲方未整改或整改后仍不符合质量要求，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。
三、产权转移登记问题
3.1问题：甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记。
解决办法：乙方应书面催告甲方履行协助义务，并保留相关证据。若甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。
四、购房款支付问题
4.1问题：乙方未能按约定支付购房款。
解决办法：甲方应书面催告乙方履行付款义务，并保留相关证据。若乙方在合理期限内仍未履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、税费承担问题
5.1问题：双方对办理产权转移登记产生的税费承担有争议。
解决办法：按照合同约定执行，如合同未明确约定，应参照相关法律法规规定执行。
六、合同条款理解差异
6.1问题：双方对合同条款的理解存在差异。
解决办法：双方应本着诚实信用的原则，协商解决。如协商不成，可提请合同签订地人民法院或仲裁机构进行解释。
七、争议解决途径选择
7.1问题：双方对争议解决途径的选择存在分歧。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式执行。如合同未明确约定，双方可协商选择诉讼或仲裁。
八、合同变更与解除
8.1问题：一方要求变更或解除合同。
解决办法：双方应书面协商一致，并签订变更或解除合同的协议。如一方不同意变更或解除，应按照合同约定的争议解决方式处理。
合同编号：__________
一、合同双方及第三方
二、商品房基本状况
2.2该商品房的规划用途为住宅，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
三、合同价款及支付方式
3.1双方确认，该商品房的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。
（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________元；
（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥__________元；
（3）贷款：乙方应在__________（贷款银行）办理贷款手续，贷款金额为人民币￥______
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