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常用的房屋买卖合同书

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜经过友好协商，为明确双方权利和义务，共同签订本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：

（1）房屋坐落地址：________________。

（2）房屋结构类型：________________。

（3）房屋建筑面积：________________平方米。

（4）附属设施及物品清单：________________。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方约定房屋总价为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币____________元整。

（2）在甲方办理完毕房屋过户手续后的三个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币____________元整。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付全部房款后的三个工作日内，将房屋钥匙及权属证明等相关文件交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋前确保房屋内外设施完好无损，并做必要的维修和保养。如有损坏，应修复后再交付给乙方。

3.甲方应确保在交付房屋前结清所有相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

四、权属变更

1.甲方应在合同生效后及时协助乙方办理房屋权属变更手续。

2.乙方应在办理权属变更过程中提供必要的文件资料，并承担相关费用。

3.如因甲方原因导致权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，应返还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。