写字楼房屋租赁合同范本简易版.docxVIP

写字楼房屋租赁合同范本简易版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的写字楼，乙方有意租赁该房屋用于办公之用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于_____________的写字楼出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，具体位置、布局、装修等情况详见本合同附件的平面图及说明。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金以每______个月为一期支付，乙方应在每期到期前______天内支付下一期的租金。

2.租金支付方式：____________________（现金、银行转账等）。

3.乙方需在本合同签订之日起______日内支付首期租金和押金。押金为人民币______元，合同终止后，甲方在扣除相关费用后无息退还押金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如需装修、增设他物，应征得甲方同意。

2.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.租赁期内产生的物业管理费、水电费、税费等由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及相关费用。甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋进行合法经营。乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用房屋，不得损害房屋及设施。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或相关费用，应按每日____%的标准支付违约金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自转租、转让房屋或损坏房屋及设施，应支付违约金并承担赔偿责任。

3.甲方未能保证房屋权属清晰或无正当理由提前解除合同，应支付违约金并承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。以下无正文。

甲方（盖章）：____________________ 乙方法人代表（签字）：____________________电话：____________日期：______年______月______日联系电话：____________日期：______年______月______日附件：房屋平面图及说明本合同签约地：_____________________公证机关（章）：_____________公证日期：_____年_____月_____日本合同一式两份甲乙双方各执一份生效条件一栏可以填写具体的生效条件如本合同经双方签字盖章并在公证机关公证后生效等根据具体情况而定合同文本的结构清晰层次分明易于理解和执行在内容和格式上符合法律合同的要求体现了严谨和专业的特点根据法律和行业规定可能存在需要调整和改进的地方因此建议在使用前咨询专业的法律顾问以确保合同的合法性和有效性