2024年版房产交易补充条款明确指南.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版房产交易补充条款明确指南

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3过户费用

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费

9.2户口迁移

9.3维修责任

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3支付凭证复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.卖家签名

14.买家签名

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

第二条房产基本信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整作为定金，剩余款项于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1卖家身份证原件及复印件

4.1.2买家身份证原件及复印件

4.1.3房产证原件及复印件

4.1.4双方共同签署的房产买卖合同原件及复印件

4.1.5契税发票原件及复印件

4.1.6其他可能需要的材料。

4.2过户时间：自合同签订之日起一个月内完成房产过户手续。

4.3过户费用：过户所产生的费用由买家承担。

第五条交付及验收

5.1交付时间：过户手续办理完毕后七个工作日内。

5.2交付条件：房产证过户至买家名下，且所有款项支付完毕。

5.3验收方式：买家对房产进行现场查验，确认无误后签署《物业交割确认书》。

第六条违约责任

6.1卖家违约：

6.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币伍万元整给买家。

6.1.2卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币伍万元整给买家。

6.2买家违约：

6.2.1买家未按约定时间支付款项，应支付违约金人民币伍万元整给卖家。

6.2.2买家未按约定时间配合办理过户手续，应支付违约金人民币伍万元整给卖家。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

8.3.1双方按照约定履行完毕所有义务；

8.3.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议；

8.3.3一方违约，另一方依据违约条款解除合同；

8.3.4法律、法规规定的其他终止情况。

第九条其他约定

9.1物业费：自交付之日起，物业费由买家