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开发商购房合同范本

甲方（开发商）：______________________公司

地址：_______________________________

联系电话：____________________________

乙方（购房者）：______________________

地址：_______________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有合法开发及销售房地产项目的权利；乙方对甲方开发的房地产项目表达了购买意向，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________________________。

2.物业类型：___________________________（如住宅、商铺、办公楼等）。

3.建筑规模：____________________________________。

4.总价及付款方式：物业总价为人民币_______元整。付款方式为______。（如全款一次性付清、按揭贷款等）。

二、物业交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订后______天内交付物业给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：物业交付应符合以下标准（列举主要标准，如工程竣工验收合格、公共设施配套完成等）。乙方应在交付时对物业进行验收，如有异议应及时提出。

3.风险转移：物业毁损、灭失的风险在交付时转移给乙方。交付前，风险由甲方承担。

三、产权登记与权属证明

1.产权登记：甲方应在物业交付后______内为乙方办理产权登记手续。

2.权属证明：甲方需确保销售的物业权属清晰，无任何争议和纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得产权证明，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

四、违约责任与解决争议方式

1.违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金的数额和损失赔偿的计算方式可另行协商或约定。

2.解决争议方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

五、其他条款

1.甲方提供的物业应配备相应的设施设备，并确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应及时维修或更换。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、建筑结构图、装修标准等。

5.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。任何一方均无权单方面修改或解除本合同。任何一方如需解除本合同，应提前______天书面通知对方，并按照约定承担违约责任。

6.本合同适用中华人民共和国法律管辖。本合同履行过程中如发生争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。如法律没有明文规定，双方应遵循公平原则协商解决。甲方与业主方的权利和责任最终以业主入住手册中的相关条款为准执行。本合同的最终解释权归开发商所有。本合同约定中未明示的条款以及口头承诺均不能作为双方执行本合同的依据和条件之一而予以拒绝执行或履行本合同义务的依据之一而予以拒绝执行或履行本合同义务的依据之一而予以拒绝执行或履行义务依据之一）。否则视为买卖双方之间因签订的商品房买卖合同相关条款无效！买卖双方对此合同各存一份均无异议视为买卖双方对合同各项条款均认可并承诺遵守！本合同未尽事宜按照国家相关法律及法规处理执行！双方共同遵守并履行本合同所有条款及承诺！本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议一式三份甲乙双方各执一份开发商留存一份具有同等法律效力！本协议最终解释权归开发商所有！本协议最终解释权归开发商所有！本协议最终解释权归开发商所有！）此协议共XX页！本协议最终解释权归开发商所有！）本协议书于______年______月______日在______签订奏效）双方均已审阅确认本协议书所有条款内容并全面理解其含义一致同意接受其约束并签署生效）甲乙双方本着自愿平等公平公正的原则友好协商经甲方统一制定本合同供甲乙双方共同信守并可就此进行说明并由乙方一次性全额付款结清甲乙双方补充条款等条款后签字盖章后生效本协议书自签署之日起正式生效特此说明）。购房人签字盖章