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个人商品房购房合同范本

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方系本商品房项目的开发商，已取得合法建设手续，具备预售条件。项目名称为______，项目地址为______。项目规划合理，已取得相关部门审批手续。

第二条购房基本情况

乙方购买甲方开发的商品房，位于______市______区______路______号______幢______单元______层______号房。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，以产权登记面积为准。具体差异比例及处理方式由双方另行签订补充协议约定。

第三条购房价格及支付方式

该房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写：______）。乙方按下列第______种方式付款：

1.一次性付款；

2.银行按揭贷款；

3.其他方式。

具体支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。

第四条房屋交付期限及条件

甲方应于本合同签订之日起______内，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期。具体交付标准和要求见补充协议。

第五条规划及设计变更的约定

甲方应按照规划部门批准的规划及设计方案进行建设。如遇规划及设计变更，甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意。若变更对乙方构成重大影响，双方可协商解除本合同或达成补充协议。

第六条产权登记及办证约定

甲方应在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由甲方承担违约责任。具体约定见补充协议。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定，应按照法律规定承担违约责任。具体违约情形及责任承担方式如下：

1.甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金；

2.乙方逾期付款的，应支付甲方违约金；

3.其他违约情形及责任承担方式见补充协议。

第八条交接及入住约定

房屋交付时，双方应办理交接手续并签署交接单。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应当按照有关规定缴纳物业维修基金等费用并办理入住手续。入住后的物业管理、使用等相关事项，由双方另行签订物业管理协议约定。

第九条其他约定事项

双方可根据具体情况对本合同未尽事宜进行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条争议解决方式

如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

法定代表人（签字）：______________身份证号码：___________________

联系电话：___________________联系电话：___________________

日期：___________________日期：___________________

附件：补充协议、房屋平面图等。