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2025年秋季幼升小租赁合同
租赁合同
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方作为幼升小学生用于居住和学习之用途，乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同条款：
一、租赁房屋基本情况
甲方同意将其位于_________________________的房屋出租给乙方使用。房屋类型为_________，建筑面积为_______平方米。该房屋具体位置、面积等详见租赁清单及权属证书等附件资料。乙方确认已对房屋状况进行充分了解并自愿租赁。
二、租赁期限及用途
租赁期限为自本合同签订之日起至____年秋季学期结束止。用途为乙方用于其子女的居住和学习。乙方不得将房屋用于其他用途或擅自改变房屋结构。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______次支付，每次支付______元整。租金支付时间为每学期的开学初。甲方收到租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、房屋交付及返还
甲方应在合同签订后的五个工作日内将房屋交付给乙方使用。乙方在租赁期满或合同终止后应将房屋清洁干净并返还甲方。若因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。
五、甲方的责任及义务
甲方保证出租的房屋符合居住和使用条件，并提供相关的权属证明文件及其他必要的证明文件。甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋的正常使用。除因不可抗力因素外，甲方不得无故提前解除合同。
六、乙方的责任及义务
乙方应按时支付租金，并遵守租赁期限。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和用途。乙方应维护房屋的整洁和安全，不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动。合同期满后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还甲方。
七、违约责任及赔偿
如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。若因违约造成对方损失的，应赔偿损失。违约金及赔偿金额应根据违约的具体情况约定。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金______%。若甲方提前解除合同，应赔偿乙方相应的经济损失。
八、合同的变更和解除
本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。合同解除后，乙方应将房屋返还甲方并结清相关费用。
九、争议解决方式
对于本合同的履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
十、其他约定事项
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