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简单商铺出租协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________，具体面积__________平方米。

2.乙方承租商铺用途为____________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，每次支付________元人民币。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和完好。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、外观和内部设施。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租、转让或用于担保。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付________元人民币作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方如有损坏商铺设施、改变商铺用途或其他违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。

3.乙方如有严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、协议解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.如乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除本协议。

3.协议解除或终止后，乙方应如期归还商铺，并清理商铺内的物品。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。