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屋面共用合同
甲方（业主委员会）：____________
乙方（物业服务商）：____________
鉴于甲、乙双方就建筑物屋面共用部分的维护管理达成一致意见，根据相关法律法规，为保障双方权益，特订立本合同协议。
一、定义与解释
1.“屋面共用部分”是指建筑物顶部及其相关设施，包括但不限于屋顶、天沟、排水系统、太阳能设备支架等，属于本楼业主共同所有和共同管理的区域。
二、目的和范围
本合同旨在明确甲、乙双方在屋面共用部分的维护管理方面的职责与义务，确保屋面共用部分得到合理、安全、有效的使用和管理。
三、甲方的权利与义务
1.甲方有权对屋面共用部分的使用情况进行监督，确保公共区域的安全和正常使用。
2.甲方应组织定期巡查，及时发现并通报屋面存在的问题，积极配合乙方进行整改。
3.甲方应按时支付乙方的物业服务费用，包括屋面维护管理的相关费用。
四、乙方的权利与义务
1.乙方负责屋面共用部分的日常检查、维护与保养工作，确保其正常运行和安全使用。
2.乙方应根据甲方的需求，提供屋面维护管理的专业建议和服务。
3.乙方应定期对屋面进行检查，及时发现潜在问题并通知甲方，协助甲方组织整改。
4.乙方应遵守相关法律法规和本合同约定，合法合规履行物业服务职责。
五、屋面维护管理内容
1.屋面清洁：定期清理屋面杂物、积水，保持屋面整洁。
2.防水维护：定期检查防水层状况，及时进行维修和养护。
3.排水系统：确保排水系统畅通无阻，及时清理排水口及管道内的杂物。
4.安全设施：定期检查和维护安全设施，如护栏、警示标识等。
5.其他相关设施：对屋顶相关设施进行日常检查和维护。
六、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准，按时支付乙方物业服务费用。
2.物业服务费用标准根据服务内容和规模确定，包括基本服务费和增值服务费。
3.支付方式：____________________（如：转账、现金等）。
七、合同期限及终止条件
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期______年。
2.合同到期前，双方可协商续签或终止本合同。
3.合同终止时，乙方应完成本合同约定的所有义务，并移交相关档案资料。
八、违约责任及赔偿
1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.因乙方原因导致屋面共用部分损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决方式
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主委员会）：____________（签字盖章）日期：______年______月______日附件：双方营业执照复印件及授权委托书等资质文件合同编号：[合同编号]联系电话：[联系方式]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]乙方（物业服务商）：____________（签字盖章）日期：______年______月______日
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