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政府的土地出让合同
甲方（出让方）：__________政府
乙方（受让方）：__________公司
鉴于甲方拥有特定地块的使用权，现同意将部分土地使用权有偿转让给乙方用于特定项目建设。根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规和政策规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、出让地块基本情况
甲方同意将位于__________市__________区的特定地块土地使用权出让给乙方，具体四至界线以本合同附图为准。地块总面积为_____平方米（大写：_____亩），土地用途为__________项目用地。
二、土地使用权出让年限
本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自本合同签订之日起计算。
三、土地出让价款及支付方式
1.土地出让总价款为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应在本合同签订之日起___个月内一次性支付全部土地出让价款。
3.甲方在收到全额土地出让价款后___个工作日内办理土地登记手续，并将土地使用权证书交付给乙方。
四、土地规划及建设要求
1.乙方应严格按照甲方提供的规划指标进行建设，不得擅自更改。
2.乙方应按照甲方要求的土地利用方式进行开发利用，确保土地的有效利用。
3.乙方应按照环保要求，采取有效措施保护生态环境。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让价款。
（2）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和服务。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方有权在出让年限内使用本合同项下的土地使用权。
（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让价款。
（3）乙方应按照规划要求进行建设，确保项目按时完工。
（4）乙方应依法经营，遵守国家法律法规和政策规定。
六、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定支付土地出让价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2.若乙方擅自更改规划指标或未按照环保要求进行开发利用，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
3.若因甲方原因导致土地使用权权属纠纷或无法办理土地登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
七、合同的变更与解除
1.本合同的变更与解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
2.本合同所约定的出让年限届满前，经双方协商一致，可以续期。
八、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出让方）：__________政府（盖章）
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