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宅基地转让协议书法律范本

甲方（转让方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方拥有合法、无争议的宅基地使用权，现甲乙双方就甲方将其宅基地转让给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所转让的宅基地位于_______________，占地面积_______平方米。宅基地的详细位置和界线以相关政府颁发的证件为准。

2.该宅基地附带地上建筑物及附属设施一并转让给乙方。建筑物及附属设施的具体情况详见附件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议后____天内一次性支付转让款项给甲方。甲方收到款项后出具收款证明。

三、宅基地转让的合法性及风险承担

1.甲方保证所转让的宅基地是合法的，没有权属纠纷，不涉及抵押、担保或其他任何形式的法律限制。若因此造成乙方损失，甲方应全额赔偿。

2.乙方对甲方提供的证件和资料应进行核实，确认宅基地的合法性。若因乙方疏忽大意导致的损失，由乙方自行承担。

四、宅基地的交付及权属变更登记

1.甲方收到全额转让款项后，应立即将宅基地及其附属设施交付给乙方使用。交付后，相关风险由乙方承担。

2.甲乙双方应共同办理宅基地的权属变更登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方最终获得宅基地的使用权。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按时交付宅基地及其附属设施，或未能协助乙方办理权属变更登记手续，视为甲方违约，应支付违约金人民币_______元给乙方。同时乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的转让款项。

2.若乙方未能按时支付转让款项，视为乙方违约，应支付违约金人民币_______元给甲方。同时甲方有权解除本协议。

3.若因甲乙双方任何一方的原因导致协议无法履行或履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。因此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由违约方承担。

六、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本协议的一部分，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在履行过程中如有争议或需要修改条款，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守诚实信用原则履行协议义务，维护彼此的合法权益。协议终止不影响本条款的效力。本协议签署地为_________________________。